Referenz
Mering: freistehendes A+ Niedrigenergiehaus, Baujahr 2018
in 86415 Mering
- Provision
- 3,57 % inkl. MwSt.
- Wohnfläche
- 165 m²
- Grundstücksgröße
- 431 m²
- Zimmer
- 5
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 1
- Verfügbar ab
- 01.10.2021
- Balkon
- Ja
- Terrasse
- Ja
- Vermarktungsart
- Kauf
- vermarktungsstatus
- Referenz
Beschreibung
BAUJAHR 2018 - GARANTIE BIS 11/2023
Das Niedrigenergiehaus in Holzständerbauweise ist bereits ab November 2021 bezugsfrei.
Seit Januar 2019 produziert eine Photovoltaik-Anlage auf dem Dach CO2-neutral Strom. Dieser wird von der Heizungsanlage genutzt, überschüssiger Strom wird in das Stromnetz eingespeist.
Das Frischluft-Wärmetechnik System mit Wärmetauscher und Wärmepumpe wechselt verbrauchte Luft zugfrei gegen gefilterte Frischluft aus. So ist die Raumluft mindestens alle zwei Stunden komplett erneuert.
Die Heiztechnik ist im Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss platziert. Gegenüber befindet sich ein Büro (11,64 m²), daneben das Gäste-WC mit Dusche.
Vom Wohn-/Essbereich mit der offenen Küche gelangt man auf die Südwest-Terrasse.
Im Obergeschoss befinden sich die Schlafräume und das großzügige Badezimmer mit Dusche und Wanne. An die Kinderzimmer mit jeweils ca. 16 m² schließt der Balkon an.
Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.
Das Haus ist nicht unterkellert, Stauraum befindet sich im Dachspitz.
Das Niedrigenergiehaus in Holzständerbauweise ist bereits ab November 2021 bezugsfrei.
Seit Januar 2019 produziert eine Photovoltaik-Anlage auf dem Dach CO2-neutral Strom. Dieser wird von der Heizungsanlage genutzt, überschüssiger Strom wird in das Stromnetz eingespeist.
Das Frischluft-Wärmetechnik System mit Wärmetauscher und Wärmepumpe wechselt verbrauchte Luft zugfrei gegen gefilterte Frischluft aus. So ist die Raumluft mindestens alle zwei Stunden komplett erneuert.
Die Heiztechnik ist im Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss platziert. Gegenüber befindet sich ein Büro (11,64 m²), daneben das Gäste-WC mit Dusche.
Vom Wohn-/Essbereich mit der offenen Küche gelangt man auf die Südwest-Terrasse.
Im Obergeschoss befinden sich die Schlafräume und das großzügige Badezimmer mit Dusche und Wanne. An die Kinderzimmer mit jeweils ca. 16 m² schließt der Balkon an.
Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.
Das Haus ist nicht unterkellert, Stauraum befindet sich im Dachspitz.
Lage
Sehr gute infrastrukturelle Anbindung:
- 1,2 km zum Bahnhof "Mering St. Afra"
- 250 m zur Bushaltestelle "Marienplatz"
- 9 min Busfahrt zum Bahnhof "Mering" mit der Linie 102 durch das Gewerbegebiet
- 20 min Zugfahrt bis M-Pasing
- 27 min Zugfahrt zum Hbf München
- 15 min Zugfahrt zum Hbf Augsburg
- 52 min Zugfahrt nach Donauwörth
- 1h 11 min Zugfahrt nach Ulm
- 20 min in die Augsburger Innenstadt
- 45 min mit über A8 bis München
- 1,4 km zum "Fünfminuten See" (Badesee)
- 5 km zum Mandichosee
- 11 km zum Friedberger Baggersee
Kindergarten, Schulen, Ärzte, Apotheke, Sparkasse, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Fitnessstudios befinden sich fußläufig in unmittelbarer Nähe:
- 210 m zum Kindergarten
- 2,7 km zu zwei verschiedenen Grundschulen
- 3 km zum Gymnasium Mering
- 1,1 km zum Supermarkt
- Allgemeinarzt in 350 m Entfernung
- 2,2 km zum Zahnarzt
- 1,2 km zum Bahnhof "Mering St. Afra"
- 250 m zur Bushaltestelle "Marienplatz"
- 9 min Busfahrt zum Bahnhof "Mering" mit der Linie 102 durch das Gewerbegebiet
- 20 min Zugfahrt bis M-Pasing
- 27 min Zugfahrt zum Hbf München
- 15 min Zugfahrt zum Hbf Augsburg
- 52 min Zugfahrt nach Donauwörth
- 1h 11 min Zugfahrt nach Ulm
- 20 min in die Augsburger Innenstadt
- 45 min mit über A8 bis München
- 1,4 km zum "Fünfminuten See" (Badesee)
- 5 km zum Mandichosee
- 11 km zum Friedberger Baggersee
Kindergarten, Schulen, Ärzte, Apotheke, Sparkasse, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Fitnessstudios befinden sich fußläufig in unmittelbarer Nähe:
- 210 m zum Kindergarten
- 2,7 km zu zwei verschiedenen Grundschulen
- 3 km zum Gymnasium Mering
- 1,1 km zum Supermarkt
- Allgemeinarzt in 350 m Entfernung
- 2,2 km zum Zahnarzt
360° Tour
Grundriss
