Referenz
Adelzhausen, ideal für München Pendler, sehr gepflegte DHH, ruhige Lage
in 86559 Adelzhausen
- Provision
- 3,57 % inkl. MwSt.
- Wohnfläche
- 140 m²
- Grundstücksgröße
- 452 m²
- Zimmer
- 5
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 1
- Balkon
- Nein
- Terrasse
- Ja
- Vermarktungsart
- Kauf
- vermarktungsstatus
- Referenz
Beschreibung
Die 1994 in massiver Ziegelbauweise (Außenmauer 36,5 cm) erbaute Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger Lage im Ortsteil Landmannsdorf von Adelzhausen.
Das ca. 452 m² große Grundstück in Südwest-Ausrichtung gleicht dem Charakter eines Einfamilienhauses.
Am Haus befindet sich eine großzügige Einzelgarage, davor liegen zwei Außenstellplätze.
Besonderes Merkmal des Hauses sind die aufwändigen Holzarbeiten: Hartholzdielenböden, offene Holztreppe, Innentüren und Türstöcke aus gebürsteter Fichte massiv.
Der großzügige Wohn- und Essbereich hat zwei Ausgänge zur Süd-/West-Terrasse, die von einer großen Markise geschützt wird.
Im Wohnzimmer sorgt ein Grundofen aus handgeformter Keramik mit Fenster für wohlige Wärme.
Der gepflegte Garten bietet ausreichend Spielplatz und umfasst einen Gemüsegarten sowie einen Holzstellplatz und ein großzügiges Gerätehäuschen.
Die große Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.
Im Obergeschoss stehen drei Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Wanne und separater Dusche zur Verfügung.
Die Schlafzimmer sind mit Hartholz- bzw. Fichtenholzdielen verlegt. Jeweils eine Gaube in den Zimmern lässt viel Licht herein und verleiht den Räumen Großzügigkeit.
Das Dachgeschoss ist zu einem großen hellen Raum ausgebaut. Er bietet ein behagliches Ambiente und viele Möglichkeiten: als Rückzugsort oder Büro, als Spielecke oder Bibliothek, auch Gäste fühlen sich hier wohl.
Im Keller befinden sich zwei geflieste Räume, Waschküche mit Toilette und Dusche sowie die Ölzentralheizung.
Das ca. 452 m² große Grundstück in Südwest-Ausrichtung gleicht dem Charakter eines Einfamilienhauses.
Am Haus befindet sich eine großzügige Einzelgarage, davor liegen zwei Außenstellplätze.
Besonderes Merkmal des Hauses sind die aufwändigen Holzarbeiten: Hartholzdielenböden, offene Holztreppe, Innentüren und Türstöcke aus gebürsteter Fichte massiv.
Der großzügige Wohn- und Essbereich hat zwei Ausgänge zur Süd-/West-Terrasse, die von einer großen Markise geschützt wird.
Im Wohnzimmer sorgt ein Grundofen aus handgeformter Keramik mit Fenster für wohlige Wärme.
Der gepflegte Garten bietet ausreichend Spielplatz und umfasst einen Gemüsegarten sowie einen Holzstellplatz und ein großzügiges Gerätehäuschen.
Die große Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.
Im Obergeschoss stehen drei Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Wanne und separater Dusche zur Verfügung.
Die Schlafzimmer sind mit Hartholz- bzw. Fichtenholzdielen verlegt. Jeweils eine Gaube in den Zimmern lässt viel Licht herein und verleiht den Räumen Großzügigkeit.
Das Dachgeschoss ist zu einem großen hellen Raum ausgebaut. Er bietet ein behagliches Ambiente und viele Möglichkeiten: als Rückzugsort oder Büro, als Spielecke oder Bibliothek, auch Gäste fühlen sich hier wohl.
Im Keller befinden sich zwei geflieste Räume, Waschküche mit Toilette und Dusche sowie die Ölzentralheizung.
Lage
Ideal für Pendler nach München und/oder Augsburg, die eine ruhige und naturnahe Umgebung suchen.
- 4 km zur Autobahn A8
- 20 min mit dem PKW nach München
- 20 min mit dem PKW nach Augsburg
- Kindertagesstätte und Grundschule in Adelzhausen
- weiterführende Schulen in den Kreisstädten Friedberg und Aichach
- Bushaltestelle direkt vor der Haustüre.
- 4 km zur Autobahn A8
- 20 min mit dem PKW nach München
- 20 min mit dem PKW nach Augsburg
- Kindertagesstätte und Grundschule in Adelzhausen
- weiterführende Schulen in den Kreisstädten Friedberg und Aichach
- Bushaltestelle direkt vor der Haustüre.
Grundriss
