Referenz
Augsburg, saniertes Baudenkmal mit Dachterrasse, 16. Jahrhundert
in 86152 Augsburg
- Provision
- 3 % inkl. MwSt.
- Wohnfläche
- 137 m²
- Grundstücksgröße
- 170 m²
- Zimmer
- 6
- Verfügbar ab
- sofort
- Balkon
- Nein
- Terrasse
- Ja
- Vermarktungsart
- Kauf
- vermarktungsstatus
- Referenz
Beschreibung
Dieses aufwändig sanierte Haus aus dem 16. Jahrhundert wird in der Liste der Augsburger Baudenkmäler als ehemaliges Handwerkerhaus geführt.
Es wird beschrieben als "Dreigeschossiger Giebelbau mit Satteldach auf schmaler Parzelle mit seitlichem Eingang, 16. Jahrhundert [...]".
Die Wohn- und Nutzfläche erstreckt sich über drei Stockwerke. Darüber befindet sich der Dachspitz mit dem Zugang zur Dachterrasse.
Im Erdgeschoss befindet sich ein Raum mit Schaufensterfläche zur Straße. Dieser kann als Laden- oder Büroeinheit genutzt werden. Im rückwärtigen Bereich befinden sich neben dem WC zwei weitere Räume. Die Aufteilung des Hauses ermöglicht eine getrennte Vermietung der Gewerbefläche im EG.
Über die historische Treppe erreicht man das Schlafzimmer und das Ankleidezimmer im ersten Obergeschoss. Auf der gleichen Etage befindet sich das großzügige Badezimmer.
Im zweiten Obergeschoss befinden sich Küche und Wohnbereich. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.
Vom darüber liegenden Spitzboden aus gelangt man auf die Dachterrasse.
Eine im Flur des Erdgeschosses eingelassene Falltür führt zum Gewölbekeller. Die Gasheizung ist in einem der beiden Kellerräume untergebracht.
Zum Haus gehört kein Stellplatz.
Es wird beschrieben als "Dreigeschossiger Giebelbau mit Satteldach auf schmaler Parzelle mit seitlichem Eingang, 16. Jahrhundert [...]".
Die Wohn- und Nutzfläche erstreckt sich über drei Stockwerke. Darüber befindet sich der Dachspitz mit dem Zugang zur Dachterrasse.
Im Erdgeschoss befindet sich ein Raum mit Schaufensterfläche zur Straße. Dieser kann als Laden- oder Büroeinheit genutzt werden. Im rückwärtigen Bereich befinden sich neben dem WC zwei weitere Räume. Die Aufteilung des Hauses ermöglicht eine getrennte Vermietung der Gewerbefläche im EG.
Über die historische Treppe erreicht man das Schlafzimmer und das Ankleidezimmer im ersten Obergeschoss. Auf der gleichen Etage befindet sich das großzügige Badezimmer.
Im zweiten Obergeschoss befinden sich Küche und Wohnbereich. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.
Vom darüber liegenden Spitzboden aus gelangt man auf die Dachterrasse.
Eine im Flur des Erdgeschosses eingelassene Falltür führt zum Gewölbekeller. Die Gasheizung ist in einem der beiden Kellerräume untergebracht.
Zum Haus gehört kein Stellplatz.
Lage
Innenstadtlage mit ausgezeichneter infrastruktureller Anbindung:
- 10 min fußläufig zum Hauptbahnhof Augsburg
- 22 min Zugfahrt bis M-Pasing
- 32 min Zugfahrt zum Hbf München
- 230 m zur Straßenbahnhaltestelle "Klinkertor" der Linie 4
- 45 min mit PKW über A8 bis München
- 10 min zu Fuß die Augsburger Innenstadt
Kindergarten, Schulen, Ärzte, Apotheke, Banken, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Fitnessstudios befinden sich in fußläufiger Nähe:
- 400 m zum Kindergarten
- 300 m zur St.-Georg-Grundschule
- 300 m zur St.-Georg-Mittelschule
- 400 m zum Maria-Ward-Gymnasium
- 10 min fußläufig zum Hauptbahnhof Augsburg
- 22 min Zugfahrt bis M-Pasing
- 32 min Zugfahrt zum Hbf München
- 230 m zur Straßenbahnhaltestelle "Klinkertor" der Linie 4
- 45 min mit PKW über A8 bis München
- 10 min zu Fuß die Augsburger Innenstadt
Kindergarten, Schulen, Ärzte, Apotheke, Banken, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Fitnessstudios befinden sich in fußläufiger Nähe:
- 400 m zum Kindergarten
- 300 m zur St.-Georg-Grundschule
- 300 m zur St.-Georg-Mittelschule
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360° Tour
Grundriss
