Reiheneckhaus, Baujahr 2014, mit drei Stellplätzen und großer Dachterrasse
in 86368 Gersthofen
- Kaufpreis
- 900.000 €
- Provision
- 3,57 % inkl. MwSt.
- Wohnfläche
- 158 m²
- Grundstücksgröße
- 288 m²
- Zimmer
- 6
- Badezimmer
- 2
- Balkon
- Ja
- Terrasse
- Ja
- Vermarktungsart
- Kauf
Beschreibung
Das Reiheneckhaus in Massivbauweise wurde im Jahr 2014 fertig gestellt. Die Kalksandsteinwände sind mit einem 16 cm Wärmedämmverbundsystem gedämmt. Eine Einzelgarage, ein Carport und ein Außenstellplatz befinden sich vor dem Haus. Garage und Carport sind für jeweils 15.000,- € zusätzlich zu erwerben. Der Gesamtkaufpreis inkl. Garage und Carport beträgt 930.000,- €.
Geheizt wird mit einem Blockheizkraftwerk vom Typ "Viessmann Mikro-KWK Vitotwin 300-W". Zusammen mit den dreifach verglasten Fenstern und der guten Dämmung des Hauses ergibt sich die Energieeffizienzklasse A (gemäß aktuell erstelltem Verbrauchsausweis).
Die Küche ist vom Wohn-/Essbereich mit einer Schiebetür abgetrennt. Vor dem Wohnzimmer befindet sich die Süd-Terrasse mit dem Garten. Im Garten steht eine große Gartenhütte.
Im Wohnbereich sorgt ein Schwedenofen für gemütliche Abende mit Kaminfeuer.
Im Erdgeschoss und im Dachgeschoss kühlt eine Klimaanlage an heißen Sommertagen.
Im Obergeschoss liegen drei Kinderzimmer und ein Badezimmer. Die Badewanne ist mit Whirlpooldüsen ausgestattet. Zusätzlich gibt es eine Dusche.
Im Dachgeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer mit einer Ankleide, ein weiteres Bad mit Dusche, ein großer Raum (Studio) und die ca. 17,5 m² große Dachterrasse.
Im Keller befindet sich eine Sauna.
Geheizt wird mit einem Blockheizkraftwerk vom Typ "Viessmann Mikro-KWK Vitotwin 300-W". Zusammen mit den dreifach verglasten Fenstern und der guten Dämmung des Hauses ergibt sich die Energieeffizienzklasse A (gemäß aktuell erstelltem Verbrauchsausweis).
Die Küche ist vom Wohn-/Essbereich mit einer Schiebetür abgetrennt. Vor dem Wohnzimmer befindet sich die Süd-Terrasse mit dem Garten. Im Garten steht eine große Gartenhütte.
Im Wohnbereich sorgt ein Schwedenofen für gemütliche Abende mit Kaminfeuer.
Im Erdgeschoss und im Dachgeschoss kühlt eine Klimaanlage an heißen Sommertagen.
Im Obergeschoss liegen drei Kinderzimmer und ein Badezimmer. Die Badewanne ist mit Whirlpooldüsen ausgestattet. Zusätzlich gibt es eine Dusche.
Im Dachgeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer mit einer Ankleide, ein weiteres Bad mit Dusche, ein großer Raum (Studio) und die ca. 17,5 m² große Dachterrasse.
Im Keller befindet sich eine Sauna.
Lage
Sehr gute infrastrukturelle Anbindung:
- 15 min mit PKW in die Augsburger Innenstadt
- 45 min mit PKW über A8 bis München
- 400 m Fußweg zur Bushaltestelle "Am Ballonstartplatz" mit ca. 6 min Fahrt zum Zentrum Gersthofens und ca. 20 min Fahrt zum Zentrum Augsburgs
- 130 m zum nächsten Kindergarten
- 220 m zum nächsten Spielplatz
- 1,4 km zur nächsten Grundschule
- 2,6 km zur nächsten Mittelschule
- 6,6 km zur nächsten Realschule
- 3.0 km zum nächsten Gymnasium
In 500 m Entfernung befindet sich ein Edeka.
Ärzte, Apotheken, Banken, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im naheliegenden Zentrum Gersthofens.
- 15 min mit PKW in die Augsburger Innenstadt
- 45 min mit PKW über A8 bis München
- 400 m Fußweg zur Bushaltestelle "Am Ballonstartplatz" mit ca. 6 min Fahrt zum Zentrum Gersthofens und ca. 20 min Fahrt zum Zentrum Augsburgs
- 130 m zum nächsten Kindergarten
- 220 m zum nächsten Spielplatz
- 1,4 km zur nächsten Grundschule
- 2,6 km zur nächsten Mittelschule
- 6,6 km zur nächsten Realschule
- 3.0 km zum nächsten Gymnasium
In 500 m Entfernung befindet sich ein Edeka.
Ärzte, Apotheken, Banken, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im naheliegenden Zentrum Gersthofens.
360° Tour
Grundriss
