Reserviert
Kernsanierungsbedürftige Doppelhaushälfte, Göggingen
in 86199 Augsburg/Göggingen
- Kaufpreis
- 365.000 €
- Provision
- 3,57 % inkl. MwSt.
- Wohnfläche
- 136 m²
- Grundstücksgröße
- 697 m²
- Zimmer
- 6
- Schlafzimmer
- 5
- Badezimmer
- 1
- Balkon
- Nein
- Terrasse
- Ja
- Vermarktungsart
- Kauf
- Vermarktungsstatus
- Reserviert
Beschreibung
Diese sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1952 besticht durch ihren zeitlosen Charakter und bietet Ihnen die ideale Grundlage, um Ihre eigenen Wohnideen zu verwirklichen. Auf rund 136 m² Wohnfläche, verteilt auf sechs gut geschnittene Zimmer, finden Sie Platz für Familie, Arbeiten und Gäste. Vom großzügigen Wohn- und Schlafbereich bis hin zum Keller eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten, die Räume nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.
Im Erdgeschoss sorgen das Wohnzimmer, das Schlafzimmer und die separate Küche für eine klare Trennung der Wohnbereiche. Ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates Gäste-WC bieten Komfort für Bewohner und Besucher.
Im Dachgeschoss befinden sich vier flexibel nutzbare Zimmer und ein weiteres WC.
Das Haus bietet die Gelegenheit, es nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und zu gestalten.
Besonders attraktiv ist das rund 697 m² große Grundstück mit sonnigem Garten und großzügiger Terrasse. Direkt am Haus befindet sich eine Garage.
Im Erdgeschoss sorgen das Wohnzimmer, das Schlafzimmer und die separate Küche für eine klare Trennung der Wohnbereiche. Ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates Gäste-WC bieten Komfort für Bewohner und Besucher.
Im Dachgeschoss befinden sich vier flexibel nutzbare Zimmer und ein weiteres WC.
Das Haus bietet die Gelegenheit, es nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und zu gestalten.
Besonders attraktiv ist das rund 697 m² große Grundstück mit sonnigem Garten und großzügiger Terrasse. Direkt am Haus befindet sich eine Garage.
Lage
Die Immobilie befindet sich in der Schafweidsiedlung in Augsburg/Göggingen, einem ruhigen Wohngebiet mit gepflegten Straßen und familienfreundlicher Atmosphäre. In unmittelbarer Umgebung laden die Wertachauen und der Naturpark Westliche Wälder zu Spaziergängen, Sport und Erholung ein.
Das Viertel zeichnet sich durch seine charmanten Häuser, einladende Gärten und die harmonische Atmosphäre einer lebendigen Nachbarschaft aus. Gleichzeitig ist die Innenstadt nah, wodurch Ruhe und hohe Lebensqualität perfekt miteinander kombiniert werden.
Einkaufsmöglichkeiten und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Über die B17 gelangen Sie schnell zu den Autobahnen A8 und A96, während die Busverbindung ins Zentrum zusätzliche Flexibilität bietet. In der näheren Umgebung finden Familien zahlreiche Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten:
150 m zur Bushaltestelle
400 m zum Kindergarten Rumpelstilzchen
1,0 km zum Supermarkt
1,4 km zur Leopold-Mozart-Grundschule in Leitershofen
1,7 km zum Waldkindergarten in Leitershofen
3,4 km zum Gymnasium Maria Stern in Augsburg
5,5 km zur Bischof-Ulrich-Realschule
1–2 km zur Naherholung: Spaziergänge im Wald, Sportplätze und Spielplätze
2–5 km für Hobbys & Freizeit: Vereine (Fußball, Tennis, Musik), Schwimmbäder, Fitnessstudios
15 Min. mit dem PKW in die Augsburger Innenstadt
60 Min. mit dem PKW über die A8 bis nach München
Das Viertel zeichnet sich durch seine charmanten Häuser, einladende Gärten und die harmonische Atmosphäre einer lebendigen Nachbarschaft aus. Gleichzeitig ist die Innenstadt nah, wodurch Ruhe und hohe Lebensqualität perfekt miteinander kombiniert werden.
Einkaufsmöglichkeiten und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Über die B17 gelangen Sie schnell zu den Autobahnen A8 und A96, während die Busverbindung ins Zentrum zusätzliche Flexibilität bietet. In der näheren Umgebung finden Familien zahlreiche Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten:
150 m zur Bushaltestelle
400 m zum Kindergarten Rumpelstilzchen
1,0 km zum Supermarkt
1,4 km zur Leopold-Mozart-Grundschule in Leitershofen
1,7 km zum Waldkindergarten in Leitershofen
3,4 km zum Gymnasium Maria Stern in Augsburg
5,5 km zur Bischof-Ulrich-Realschule
1–2 km zur Naherholung: Spaziergänge im Wald, Sportplätze und Spielplätze
2–5 km für Hobbys & Freizeit: Vereine (Fußball, Tennis, Musik), Schwimmbäder, Fitnessstudios
15 Min. mit dem PKW in die Augsburger Innenstadt
60 Min. mit dem PKW über die A8 bis nach München
Grundriss
